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调控达标新楼均价同比降6.55%
2022-09-12

市住建部门公布2012年度佛山楼市数据

文/表 记者杨博、曾艳珠

1月6日,市住房和城乡建设管理局公布2012年12月份新楼交易情况。数据显示,上月佛山新楼成交面积突破74.35万,创下全年 单月成交记录。限购临近两年的佛山楼市在2012年年尾迎来“暖冬”。

而综合2012年度佛山新楼交易情况,过去一年佛山新楼成交均价保持在7634.95元/,同比2011年同期的8170.19元/下降6.55%,已实现年初住建部门定下的房价增速低于GDP增速的年度调控目标。

去年:新楼成交均价7634.95元/

在去年3月召开的全市住房和城乡建设管理工作会议上,市住建部门提出,2012年房价调控任务要把商品房销售平均价格涨幅控制在10%以内,这比2011年12%的房价增长调控目标更严。

从官方新公布的2012年1至12月佛山房地产(住宅部分)交易情况看,过去的一年,佛山新建住宅成交均价保持在7634.95元/,同比2011年同期的8170.19元/下降6.55%,已实现年初定下的年度房价调控目标。至2012年第四季度,全市新楼成交套数同比增长52.07%,而均价同比下降2.44%。

业内人士李华宇分析,从数据上看,2012年二至四季度的单月新楼成交面积同比2011年都多出了近20万,过去一年可看作消费心理、市场和价格趋稳的一年。“开发商增加了适合刚需消费者的中小户型,通过"以价换量"来缩短销售周期。”

上月:全市成交量环比增27.60%

从市住建部门公布的去年12月佛山新建住宅交易情况看,全市上月成交套数环比增长27.60%,成交面积则突破74.35万,高过了去年前11个月 月度成交记录69.08万(6月份)。资料显示,该数据创下了全年单月成交量之最。业界人士评价,年底刚需消费者收入预期增大,近期高价地块竞拍致消费观望情绪消除,以及开发商年尾回笼资金动力增强,这些因素促成了该波楼市成交量的放大。

从五区成交情况看,南海成交套数环比猛增76.34%,为五区第一。三水、顺德则分别以45.19%和30.02%的成交环比增幅位列其后。另一方面,禅城、高明新楼成交套数却呈现下降的势头,环比降幅分别为16.19%和44.40%。

价格方面,上月全市新楼成交价达8203.79元/,环比增长9.68%。其中,环比涨11.47%的顺德价格浮动最大,新楼成交均价为7466.85元/。禅城、南海成交均价都突破了“9”字头,分别达9815.55元/和9043.38元/,环比涨8.56%和7.21%。高明、三水新楼均价环比涨幅则稳定在2%左右。

“这一年”关键词

上半年持续回暖